1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+17.3%
杉並区
88.9万円/㎡
前年比+31.7%
パレロワイヤル杉並
東京都杉並区桃井四丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩15分
1984年築 / 7階建 / 135戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
6,957万円
111.4万円/㎡
3,559
5,824
8,089
10,354
AI査定結果
推定相場価格
6,957万円
111.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,824万円〜8,089万円
93.3万円/㎡〜129.6万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月21日
パレロワイヤル杉並
6,490万円（104.0万円/㎡）/ 3階 / 62.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は83.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 6,490万円 | 104.0万円 | 3階 | 62.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 4,450万円 | 71.3万円 | 3階 | 62.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/07 | 3,380万円 | 65.2万円 | 1階 | 51.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 84.6万円 | 4階 | 62.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/12 | 4,080万円 | 85.0万円 | 3階 | 48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/18 | 5,480万円 | 87.8万円 | 4階 | 62.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/03 | 4,180万円 | 87.1万円 | 3階 | 48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/27 | 5,790万円 | 85.0万円 | 5階 | 68.08㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は91.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | パレロワイヤル杉並 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅15分 | 6,490万円 | 104.0万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 135戸 | RC |
| 2023/07/27 | サンコート西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,130万円 | 79.0万円 | 52.25㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/09 | メゾン西荻 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,480万円 | 93.3万円 | 58.71㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | - | 1988年 | 133戸 | SRC |
| 2023/08/07 | グローリア荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅1分 | 3,780万円 | 79.1万円 | 47.81㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | - | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2025/08/18 | 方南サンハイツ 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅5分 | 5,780万円 | 88.2万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズプラザ方南町 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅2分 | 5,999万円 | 119.1万円 | 50.38㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 145戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、杉並区では31.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は杉並区の平均と比較して17%割高です。
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